Kira alacağı ve tahliye
- Kiracının ödeme temerrüdünde kiraya veren yazılı süre vererek sözleşmeyi feshedebilir (TBK m.315).
- Kira alacağı ve tahliye için tahliye talepli ilamsız icra takibi yapılabilir (İİK m.269).
- Bir kira yılı içinde iki haklı ihtar ve ihtiyaç gibi tahliye sebepleri kanunda ayrıca düzenlenmiştir (TBK m.350 ve m.352).
Kira bedeli ve artış
- Konut ve çatılı işyeri kiralarında yenilenen kira dönemindeki artış, kanundaki sınırla bağlıdır (TBK m.344).
- Kira tespit ve uyarlama talepleri, sözleşmenin süresi ve piyasa koşullarıyla birlikte değerlendirilir.
İcra takibi ve itiraz
- Borçlunun ödeme emrine itirazı takibi durdurur; alacaklı itirazın kaldırılması veya itirazın iptali yoluna gidebilir (İİK m.67 ve m.68).
- Kira ilişkisinden doğan uyuşmazlıklarda dava açmadan önce arabulucuya başvurulması dava şartıdır (6325 sayılı Kanun m.18/B).